{"id":1142,"date":"2015-03-06T01:21:43","date_gmt":"2015-03-06T01:21:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/?p=1142"},"modified":"2015-03-06T01:21:43","modified_gmt":"2015-03-06T01:21:43","slug":"voto-da-maioria-presente-a-assembleia-basta-para-destituir-sindico-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/voto-da-maioria-presente-a-assembleia-basta-para-destituir-sindico-de-condominio\/","title":{"rendered":"Voto da maioria presente \u00e0 assembleia basta para destituir s\u00edndico de condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<table width=\"476\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>Voto da maioria presente \u00e0 assembleia basta para destituir s\u00edndico de condom\u00ednio<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td height=\"5\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"justify\">A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) manteve ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal (TJDF) que confirmou a destitui\u00e7\u00e3o da s\u00edndica de um condom\u00ednio residencial, conforme deliberado pela maioria dos cond\u00f4minos presentes \u00e0 assembleia-geral convocada especificamente para esse fim.<\/p>\n<p>A s\u00edndica afastada do cargo recorreu ao STJ apontando diverg\u00eancia jurisprudencial com julgado do Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Sul, que, interpretando o artigo 1.349 do C\u00f3digo Civil, entendeu ser necess\u00e1rio o voto da maioria absoluta dos cond\u00f4minos, e n\u00e3o apenas da maioria dos presentes \u00e0 assembleia convocada para a destitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico.<\/p>\n<p>Diz aquele artigo que a assembleia poder\u00e1, \u201cpelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o s\u00edndico que praticar irregularidades, n\u00e3o prestar contas, ou n\u00e3o administrar convenientemente o condom\u00ednio\u201d.<\/p>\n<p>O relator do recurso no STJ, ministro Paulo de Tarso Sanseverino, reconheceu a exist\u00eancia da diverg\u00eancia jurisprudencial, mas entendeu que a express\u00e3o \u201cmaioria absoluta de seus membros&#8221; disposta no artigo 1.349 deve ser considerada com base nos membros presentes \u00e0 assembleia.<\/p>\n<p><strong>Sujeito<\/strong><\/p>\n<p>Para ele, a express\u00e3o &#8220;maioria absoluta de seus membros&#8221; faz clara refer\u00eancia ao sujeito da frase, ou seja, o voc\u00e1bulo &#8220;assembleia&#8221;, e a interpreta\u00e7\u00e3o teleol\u00f3gica da norma tamb\u00e9m leva \u00e0 conclus\u00e3o de que a aprova\u00e7\u00e3o da destitui\u00e7\u00e3o se d\u00e1 pela maioria dos presentes \u00e0 assembleia, pois \u00e9 atrav\u00e9s dela que se manifesta a vontade da coletividade dos cond\u00f4minos.<\/p>\n<p>Sanseverino lembrou que antes do C\u00f3digo Civil de 2002, a destitui\u00e7\u00e3o do s\u00edndico era disciplinada exclusivamente pela Lei do Condom\u00ednio (Lei 4.591\/64) e exigia o voto de dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos presentes \u00e0 assembleia especialmente convocada para tratar disso.<\/p>\n<p>Ao negar provimento ao recurso, o relator destacou que a Lei do Condom\u00ednio n\u00e3o exigia destitui\u00e7\u00e3o motivada, mas apenas a observ\u00e2ncia do r\u00edgido qu\u00f3rum de dois ter\u00e7os dos cond\u00f4minos presentes, requisito que se justificava pela gravidade da medida.<\/p>\n<p>Para o ministro, ap\u00f3s a entrada em vigor do C\u00f3digo Civil de 2002, que exige justificativa para a destitui\u00e7\u00e3o, \u00e9 plenamente aceit\u00e1vel a redu\u00e7\u00e3o do qu\u00f3rum para a maioria dos presentes.<\/p>\n<p>\u201cPortanto, n\u00e3o h\u00e1 que se falar em nulidade da assembleia-geral, devendo ser mantido o ac\u00f3rd\u00e3o recorrido\u201d, concluiu o relator. A decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n<p>REsp 1266016<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td height=\"5\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fonte:\u00a0STJ<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Voto da maioria presente \u00e0 assembleia basta para destituir s\u00edndico de condom\u00ednio A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) manteve ac\u00f3rd\u00e3o do Tribunal de Justi\u00e7a do Distrito Federal (TJDF) que confirmou a destitui\u00e7\u00e3o da s\u00edndica de um condom\u00ednio residencial, conforme deliberado pela maioria dos cond\u00f4minos presentes \u00e0 assembleia-geral convocada especificamente para esse fim. 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