{"id":2296,"date":"2021-06-10T11:28:54","date_gmt":"2021-06-10T11:28:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/?p=2296"},"modified":"2021-06-10T11:28:54","modified_gmt":"2021-06-10T11:28:54","slug":"repetitivo-vai-definir-aplicacao-do-cdc-na-resolucao-de-venda-de-imovel-com-alienacao-fiduciaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/repetitivo-vai-definir-aplicacao-do-cdc-na-resolucao-de-venda-de-imovel-com-alienacao-fiduciaria\/","title":{"rendered":"Repetitivo vai definir aplica\u00e7\u00e3o do CDC na resolu\u00e7\u00e3o de venda de im\u00f3vel com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria"},"content":{"rendered":"
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Repetitivo vai definir aplica\u00e7\u00e3o do CDC na resolu\u00e7\u00e3o de venda de im\u00f3vel com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/h1>\n

Tema 1.095<\/h2>\n
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09\/06\/2021<\/a><\/div>\n<\/div>\n
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Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e CDC. Mais uma vez a controversa quest\u00e3o envolvendo a discuss\u00e3o sobre aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e aplica\u00e7\u00e3o do artigo 53, do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor.<\/p>\n

No caso concreto, casal adquiriu im\u00f3vel e o conferiu em garantia por aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. No curso do contrato de financiamento, alegou dificuldade financeira e pediu a extin\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda, com devolu\u00e7\u00e3o da totalidade dos valores pagos. Diante da exist\u00eancia do pacto acess\u00f3rio de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, a incorporadora apresentou defesa afirmando a preval\u00eancia da Lei 9.514\/1997.<\/p>\n

A a\u00e7\u00e3o foi julgada improcedente. Contudo, os adquirentes apelaram e obtiveram parcial proced\u00eancia a fim de obrigar a incorporadora a devolver 90% dos valores pagos.<\/p>\n

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Ao apreciar o REsp, o Rel. Marco Buzzi determinou a afeta\u00e7\u00e3o do recurso (TEMA 1.095) para consolidar o entendimento acerca da seguinte quest\u00e3o jur\u00eddica:<\/p>\n

\u201cDefini\u00e7\u00e3o da tese alusiva \u00e0 preval\u00eancia, ou n\u00e3o, do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor na hip\u00f3tese de resolu\u00e7\u00e3o do contrato de compra e venda de bem im\u00f3vel com cl\u00e1usula de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria em garantia\u201d. Foi determinada, ainda, a suspens\u00e3o do tr\u00e2mite de processos que versem sobre o tema. Determinou-se, portanto: \u201ca) afetar o presente recurso ao rito do art. 1.036 do C\u00f3digo de Processo Civil de 2015; b) determinar a suspens\u00e3o do processamento de todos os feitos e recursos pendentes que versem sobre id\u00eantica quest\u00e3o e que tramitem no territ\u00f3rio nacional, nos termos do art. 1.037, II, do CPC\/2015; c) comunicar, com c\u00f3pia da decis\u00e3o colegiada de afeta\u00e7\u00e3o, aos eminentes Ministros da Segunda Se\u00e7\u00e3o do STJ e aos Presidentes dos Tribunais de Justi\u00e7a e Tribunais Regionais Federais; d) dar ci\u00eancia, facultando-lhes a atua\u00e7\u00e3o nos autos como amici curiae, \u00e0 Federa\u00e7\u00e3o Brasileira de Bancos (FEBRABAN), ao Banco Central do Brasil (BACEN), \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC); ao Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (IDEC), bem como \u00e0s demais entidades vinculadas ao direito do consumidor. e) ap\u00f3s, \u00e9 de se oportunizar vista ao Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal, para parecer, nos termos do artigo 1.038, III, \u00a7 1\u00ba, do CPC\/2015\u201d.<\/p>\n

Seguem abaixo os links para leitura dos ac\u00f3rd\u00e3os que determinaram a afeta\u00e7\u00e3o dos casos para julgamento:<\/p>\n

ProAfR no REsp 1.891.498<\/a><\/strong><\/p>\n

ProAfR no REsp 1.894.504<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Repetitivo vai definir aplica\u00e7\u00e3o do CDC na resolu\u00e7\u00e3o de venda de im\u00f3vel com aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria Tema 1.095 09\/06\/2021 Aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e CDC. Mais uma vez a controversa quest\u00e3o envolvendo a discuss\u00e3o sobre aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria e aplica\u00e7\u00e3o do artigo 53, do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor. No caso concreto, casal adquiriu im\u00f3vel e o conferiu em […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[947,3770,33,3783,3784,3772,3786,3785,604],"tags":[6844,6114,312,67,6845,6843,6846],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2296"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2296"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2297,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2296\/revisions\/2297"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}