{"id":268,"date":"2013-10-15T20:52:13","date_gmt":"2013-10-15T20:52:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/?p=268"},"modified":"2013-10-15T20:52:13","modified_gmt":"2013-10-15T20:52:13","slug":"disparidade-entre-3-avaliacoes-do-mesmo-imovel-forca-realizacao-de-pericia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/disparidade-entre-3-avaliacoes-do-mesmo-imovel-forca-realizacao-de-pericia\/","title":{"rendered":"Disparidade entre 3 avalia\u00e7\u00f5es do mesmo im\u00f3vel for\u00e7a realiza\u00e7\u00e3o de per\u00edcia"},"content":{"rendered":"<table width=\"476\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>Disparidade entre 3 avalia\u00e7\u00f5es do mesmo im\u00f3vel for\u00e7a realiza\u00e7\u00e3o de per\u00edcia<!--more--><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td height=\"5\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td align=\"justify\">\n<div>A 1\u00aa C\u00e2mara de Direito Civil do TJ determinou que um perito judicial proceda \u00e0 avalia\u00e7\u00e3o de uma casa erguida em terreno de terceiros, para efeito de desocupa\u00e7\u00e3o e quita\u00e7\u00e3o da benfeitoria.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Tr\u00eas valores sobre o mesmo im\u00f3vel foram anexados aos autos. O propriet\u00e1rio da casa apontou laudo com o valor de R$ 34 mil. O propriet\u00e1rio do terreno, por sua vez, apresentou documento em que avalia o im\u00f3vel em R$ 9 mil. Um terceiro valor, origin\u00e1rio de estudo realizado por oficial de justi\u00e7a, indicou R$ 20 mil.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>A c\u00e2mara esclareceu que cabe nova avalia\u00e7\u00e3o quando h\u00e1 fundada d\u00favida acerca do montante atribu\u00eddo ao bem, exatamente o caso dos autos. \u201cH\u00e1 disparidade significativa entre os laudos confeccionados por corretores de im\u00f3veis contratados pelas partes e a avalia\u00e7\u00e3o do Oficial de Justi\u00e7a\u201d, mencionou a desembargadora Denise de Souza Luiz Francoscki, relatora do agravo. Segundo a magistrada, o serventu\u00e1rio da Justi\u00e7a, no caso, n\u00e3o tem especialidade para avaliar im\u00f3veis, raz\u00e3o por que se trata de epis\u00f3dio em que a avalia\u00e7\u00e3o por perito judicial \u00e9 recomendada.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>A decis\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o colegiado indica que, apesar do esfor\u00e7o do oficial de justi\u00e7a para avaliar o im\u00f3vel da forma mais correta, inclusive com uso de pesquisa de mercado, existem laudos contradit\u00f3rios, com valores bem d\u00edspares, executados por corretores de im\u00f3veis locais. A decis\u00e3o foi un\u00e2nime (AI n. 2011.051015-8).<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td height=\"5\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fonte: TJSC<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Disparidade entre 3 avalia\u00e7\u00f5es do mesmo im\u00f3vel for\u00e7a realiza\u00e7\u00e3o de per\u00edcia<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":269,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,6],"tags":[563,82,602,605,6485,606,452,465,464,427,20,603],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/268"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=268"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/268\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":270,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/268\/revisions\/270"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media\/269"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=268"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=268"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=268"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}