{"id":2692,"date":"2022-06-07T16:17:05","date_gmt":"2022-06-07T16:17:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/?p=2692"},"modified":"2022-06-07T16:17:05","modified_gmt":"2022-06-07T16:17:05","slug":"advocacia-direito-imobiliario-compra-e-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ortizcamargo.com.br\/noticias\/advocacia-direito-imobiliario-compra-e-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Advocacia direito imobili\u00e1rio &#8211; Compra e venda de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"<p>DOCUMENTOS PARA COMPRA DE IM\u00d3VEL<\/p>\n<p>Pessoais:<\/p>\n<ul>\n<li>Rg (vendedor(a)\/marido\/esposa\/convivente).<\/li>\n<li>CPF (vendedor(a)\/marido\/esposa\/convivente).<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de casamento atualizada. (pacto antinupcial).<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de nascimento atualizada.<\/li>\n<li>Vive em uni\u00e3o est\u00e1vel? (formal ou n\u00e3o) \u2013 apresentar contrato.<\/li>\n<li>Comprovante de endere\u00e7o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vendedor\/Comprador \u00e9 empresa:<\/p>\n<ul>\n<li>Tem empresa?<\/li>\n<li>Certid\u00e3o para S\/A e por quotas.<\/li>\n<li>Contrato social\/Estatuto(autenticado), com altera\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<li>Carta com a \u00faltima modifica\u00e7\u00e3o do estatuto ou do contrato do neg\u00f3cio.<\/li>\n<li>S\u00f3cios todas certid\u00f5es abaixo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Certid\u00f5es:<\/p>\n<ul>\n<li>Matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel e escritura.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de \u00f4nus do im\u00f3vel.<\/li>\n<li>Contas de energia.<\/li>\n<li>Contas do g\u00e1s.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de d\u00e9bitos do SAAE.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de d\u00e9bitos do condom\u00ednio.<\/li>\n<li>IPTU para saber d\u00e9bitos.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o Estadual C\u00edvel.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o Estadual Criminal.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o Justi\u00e7a Federal (c\u00edvel e criminal).<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de inexist\u00eancia de a\u00e7\u00f5es trabalhista. TRT 15 e 2.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o da Receita Federal \u2013 CPF regular.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o PGFN.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o Fazenda Estadual.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o do Munic\u00edpio(im\u00f3vel e pessoa).<\/li>\n<li>Habite-se para im\u00f3vel novo (CND\/INSS averbadas no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis competente.) &#8211; Ela prova que o im\u00f3vel \u00e9 habitado e deve ser retirada na Prefeitura.<\/li>\n<li>Planta do im\u00f3vel aprovada pela prefeitura (im\u00f3vel novo).<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de protestos.<\/li>\n<li>Declara\u00e7\u00e3o de saldo devedor, se o im\u00f3vel for financiado por outro agente financeiro.<\/li>\n<li>Certid\u00e3o de nascimento ou casamento atualizada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>*Anu\u00eancia caso seja apenas contrato, envolvendo terceiros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se for usar FGTS:<\/p>\n<ul>\n<li>Caso use o FGTS para a compra, ser\u00e1 necess\u00e1rio adicionar estes documentos:<\/li>\n<li>C\u00f3pias autenticadas das p\u00e1ginas da carteira de trabalho onde constam a identifica\u00e7\u00e3o do trabalhador e a contrata\u00e7\u00e3o do empregado.<\/li>\n<li>Extrato da conta do FGTS dos \u00faltimos dois anos.<\/li>\n<li>Autoriza\u00e7\u00e3o para movimenta\u00e7\u00e3o de conta vinculada junto ao FGTS e declara\u00e7\u00e3o de autoriza\u00e7\u00e3o permitindo a utiliza\u00e7\u00e3o do Fundo.<\/li>\n<li>Caso o financiamento seja pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), dever\u00e1 presentar a declara\u00e7\u00e3o de que se trata da primeira aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel residencial financiada.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Danilo Rog\u00e9rio Peres Ortiz de Camargo<\/p>\n<p>OAB\/SP 241.175<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DOCUMENTOS PARA COMPRA DE IM\u00d3VEL Pessoais: Rg (vendedor(a)\/marido\/esposa\/convivente). CPF (vendedor(a)\/marido\/esposa\/convivente). Certid\u00e3o de casamento atualizada. (pacto antinupcial). Certid\u00e3o de nascimento atualizada. Vive em uni\u00e3o est\u00e1vel? (formal ou n\u00e3o) \u2013 apresentar contrato. Comprovante de endere\u00e7o. Vendedor\/Comprador \u00e9 empresa: Tem empresa? Certid\u00e3o para S\/A e por quotas. Contrato social\/Estatuto(autenticado), com altera\u00e7\u00f5es. 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