Voc\u00ea sabia que \u00e9 poss\u00edvel adquirir um apartamento por usucapi\u00e3o?<\/p>\n
Isso mesmo, \u00e9 poss\u00edvel a usucapi\u00e3o de um apartamento, desde que se enquadre nos requisitos legais.<\/p>\n
E quando pode ocorrer a usucapi\u00e3o?<\/p>\n
A usucapi\u00e3o de um apartamento pode ocorrer quando o possuidor exerce a posse de forma ininterrupta, sem oposi\u00e7\u00e3o e com boa-f\u00e9, por um per\u00edodo m\u00ednimo de tempo.<\/p>\n
Quais s\u00e3o os requisitos?<\/p>\n
Quando falamos em usucapi\u00e3o de apartamento, se aplicam tr\u00eas modalidades: a extraordin\u00e1ria, a ordin\u00e1ria e a especial urbana.<\/p>\n
1 \u2013 Extraordin\u00e1ria:<\/p>\n
\u2013 Posse mansa e pac\u00edfica por 15 anos;<\/p>\n
\u2013 \u00c2nimo de dono.<\/p>\n
2 \u2013 Ordin\u00e1ria:<\/p>\n
\u2013 Posse mansa e pac\u00edfica por no m\u00ednimo dez anos;<\/p>\n
\u2013 \u00c2nimo de dono;<\/p>\n
\u2013 \u00c9 necess\u00e1rio ter um documento que comprove a origem da posse.<\/p>\n
3 \u2013 Especial urbana:<\/p>\n
\u2013 Posse mansa e pac\u00edfica por cinco anos;<\/p>\n
\u2013 \u00c2nimo de dono;<\/p>\n
\u2013 Im\u00f3vel de at\u00e9 250m\u00b2;<\/p>\n
\u2013 O possuidor n\u00e3o pode ter outro im\u00f3vel registrado no nome.<\/p>\n
Exemplo pr\u00e1tico:<\/p>\n
A pessoa compra um apartamento de forma informal, sem registro em cart\u00f3rio, e vive l\u00e1 por anos, pagando IPTU, condom\u00ednio e tratando o im\u00f3vel como seu.<\/p>\n
Se atender aos requisitos legais, ela pode pedir a usucapi\u00e3o.<\/p>\n
\u00c9 importante saber que processo exige provas, como contas em seu nome, testemunhas e at\u00e9 mesmo laudos t\u00e9cnicos, pode ser realizado extrajudicialmente (em cart\u00f3rio) ou judicialmente.<\/p>\n
Est\u00e1 com d\u00favida sobre o seu im\u00f3vel ou quer saber se tem direito a usucapi\u00e3o?<\/p>\n
Procure um especialista na \u00e1rea.<\/p>\n
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